부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
게시글 주소: https://iu.orbi.kr/00032523792
어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
분명 사이좋은데 이러다 진짜 엄마아빠가 사고로 일찍 죽으면 후회 많이할듯
-
가봤자 3일 안으로 눈팅하고 있을 내가 눈에 보임 시발
-
이 사람들 슥슥 기출 몇번 보고 n제 다시 달리고 수능때 항상 고득점 받지만...
-
걍 실모랑 주간지만 돌릴까여? 비문학이 그렇게 약한건 아님
-
6모 2떴고 (12, 15, 20, 21, 22틀) 7모 21,22틀...
-
학원쌤께서 합성함수의 극한은 이제 안나올거라고 교육과정에서 빠졋다고 하셨는데 기출에...
-
6모 지구 2컷 나옴 기출을 한번 더 볼지 다른 n제 더 풀지 고민중임 뭔가 개념...
-
그런가 수능치고 7개월이 지났는데도 아직 수능 생각이 눈에서 아른아른 거리네 국어도...
-
헤응
-
https://orbi.kr/00068759931
-
과탐 뒷시간에 치니까 정신나간 짓해서 다풍고 42점 받음
-
@simchanwoo_panty_thief...
-
영어 0
3월부터 계속 2-3 진동하다 6모때 3뜨고 7덮 때 1 떴는데 안정 2 만들려면...
-
안녕 오르비 12
재수하는데 큰 웃음과 행복을 받았던거같애요 저를 싫어하신분도 좋아하신분도 모르는...
-
배개완이랑 기출 440제 담주안으로 끝날거같은데 이제 뭐할까요?
-
영어 4에서 3으로 오르면 경희대나 시립대 높은과 갈 성적에서 어느정도 올라감?
-
핑프짓하기싫은데 ㄹㅇ 온인터넷 다뒤져도 판매처가 없음. 이거는 그냥 일반수험생한테도...
-
서울대 핵물리학과를 가려면 대학수학릉력시험에서 몇점을 맞아야 하우? 그리고 내래...
-
왤케 웃기지 ㅋㅋㅋ 이것도 디시발 드립인가요
-
작수(언확생윤사문) 44144 4월 공부시작 올해6평(언미생윤사문) 42322...
-
3합5, 3합6이여서 한과목 버리려고 하는데 어떤가요?? 다들 어떤 과목이든 버리면...
-
https://orbi.kr/00068759931
-
땅우쌤은 고2면 미적 10
충분히 시간 많다고 미적해도 괜찮을거라 하시는데… 진짜 어떻게 해야하지 미치겠네요..
-
제 목표는 중경외시 이상의 대학이라서요ㅠㅠ 화작 미적 생지요
-
종이가아까운건가 좀 크게크게 해주지 그리고 종이질 개에바야
-
되세요.. 전 졸려서..zzz
-
52345인데 ㅅㅂ… 하 작수 64487 ㅈㄴ 안오르네요 ㅅㅂ 국탐 하는법좀…...
-
다들 이미 정상화된 비트코인으로 넘어오시죠
-
깨달음을 주세요
-
ㅇㅇㅇ 3
오운완
-
정답에 확신을 가지고 찍는데 우수수 틀림... 작년엔 너무 신중하게 찍어서...
-
나는 반수인가? 10
현역 때 A대학 등록 -> 반수 -> 성대 합격 -> 등록포기 -> A대학 휴학연장
-
최근 3년간 평가원 기하 전부 28까지는 틀리지않고 29 30은 가끔가다 하나...
-
나도 빌런짓 안하려고 adhd약 먹잖아 뒷자리 돼지 친구야 좀 ~~
-
만년 23등급에서 한달 좀 넘게 했다고 실모 계속 1 나옴
-
4분기에 국장좀 처분해야것다
-
수험생이었는데 그 애가 이제 뛰어다니는 지금도 난 ㅋㅋ
-
재수생이고 재종다니고 있는데 하프모고나 실모 퀄리티 좋은거 추천부탁드립니다 서바가...
-
트럼프씨발새끼야 4
엔비디아...하...
-
19시간 전 2
"그거" 2025학년도 수능완성 선별자료 업로드 일정 :...
-
역학<<<좆같노 2
내일국어독서2문학1 수학12미적15 영어션티1강 솔텍n제10개만풀고하루종일물1달려야겠다
-
수능 끝나고 꼭 보셈 근데 보면서 머리 써야 됨 ㅋㅋ
-
수학태도잡기 0
수학태도 잡기 모의현강 ㅊㅊ좀 장재원vs안가람
-
글젠.. 흠 4
공부인증한다
-
야식 ㅁㅌㅊ 16
-
이건 우연이 아니다. 어떻게 환산했는데 3.14에 최대한 근접해서 나오냐 ("제...
-
대학교는 지방에 있는 사립대를 나왔는데 변호사 시험에서... 2
고득점으로 붙으시는 분들 보면 대단하긴 함 법학적성이라는게 있는 것 같기도 하네요...
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ